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AFFITTARE LA PROPRIA CASA PER LE VACANZE

Avete mai pensato di affittare la propria casa quando andate in vacanza? Il fenomeno dell’affitto di case private sta conoscendo una notevole crescita negli ultimi anni. Cresce il numero dei proprietari di case che decide di mettere in affitto la propria casa per un breve periodo facendo fruttare alle mura disabitate un piccolo profitto e cresce il numero dei privati che decide di trascorrere le proprie vacanze in case private in affitto, ammortizzando così i costi residenziali della vacanza.
Si tratta di una pratica che consente risparmi e guadagni reciproci e preziosi in un periodo in cui economizzare diventa una regola per i più.
Ma come procedere in maniera legale per poter affittare la nostra abitazione?
E’ utile sapere che non ci sono vincoli legali particolarmente rigidi per poter affittare una casa-vacanza.
Per periodi inferiori ai 30 giorni non è necessaria la stipula di alcun contratto. In caso di affitti più lunghi è invece necessario compilare il  “Contratto Stagionale”, facente parte dei “contratti liberissimi” regolati per lo più da Codice Civile, che lascia notevole libertà di condizioni tra proprietari e inquilini.
In base alla normativa le case vacanze messe in affitto devono soddisfare i seguenti requisiti:
-    L’abitazione deve essere completamente arredata, tranne che per la biancheria
-    Per soggiorni superiori ai 30 giorni è necessario riferire il nominativo dell’inquilino alla Polizia (se invece l’inquilino è straniero la denuncia va fatta entro 48 ore)
-     Il proprietario può chiedere un forfait anticipato per le utenze di luce, acqua, gas, telefono.
-    Prima di firmare il contratto è necessario controllare i contatori per verificare le utenze, lo stato dei mobili, il funzionamento degli elettrodomestici.

Per aiutare i privati nella gestione di tali affitti Confedilizia ha prodotto il “libretto d’uso della casa di villeggiatura”, una sorta di prontuario scaricabile online all’indirizzo http://www.confedilizia.it/LIBRETTO_ISTRUZIONI_CASA.pdf .